De Boorne 33, Leeuwarden

Makelaardij Friesland

𝗩𝗢𝗟𝗚𝗘𝗥𝗦 𝗘𝗘𝗥𝗦𝗧 - 𝗡𝗜𝗘𝗨𝗪 𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗢𝗢𝗣🤩 📌De Boorne 33, Leeuwarden 🏷️€785.000,- k.k. ⚡️Energielabel A+ Topplekje aan open vaarwater in Zuiderburen! Wat een fraai vormgegeven en royaal gebouwd vrijstaand woonhuis met zeer ruime geïsoleerde garage, luxe veranda, achtertuin op het zuiden met deels eigen water gelegen aan open vaarwater. In 2020 is er over de gehele breedte van 18 meter nieuwe hardhouten walbeschoeiing aangebracht. Je kunt hier dus met gemak een flinke (zeil)boot of een paar sloepen aanmeren, ideaal. Deze oerdegelijke en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning is in 2001 gebouwd en heeft een nieuw energielabel A+. Naast de uitstekende isolatietoepassingen liggen er ook nog 18 zonnepanelen op het dak. Met een CV via Intergas HRE-combiketel 36/30 CW5 van 2022 en een Brink Renovent HR warmte-terug-win systeem levert dit een zeer energiezuinig resultaat op, de energielasten zijn hier echt laag. Dit prima onderhouden woonhuis heeft maar liefst een woonoppervlakte van 185 m² met op de begane grond 1 ruime slaapkamer voorzien van eigen doucheruimte, 4 ruime slaapkamers op de verdieping en op de zolder ook nog een 6e en zelfs 7e slaapkamer mogelijk! Lijkt het jou leuk om deze woning aan open vaarwater met eigen ogen te bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor in Leeuwarden! 📧info@makelaardijfriesland.nl 📱058 - 244 91 00