Ytsjesan 152, Leeuwarden

Makelaardij Friesland

𝗩𝗢𝗟𝗚𝗘𝗥𝗦 𝗘𝗘𝗥𝗦𝗧 - 𝗡𝗜𝗘𝗨𝗪 𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗢𝗢𝗣🤩 📌Ytsjesan 152, Leeuwarden 🏷️€389.000,- k.k. ⚡️Energielabel A+ In het mooie Zuiderburen met veel water en groen staat deze royale en moderne tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Deze energiezuinige gezinswoning heeft een energielabel A+ en de huidige energiekosten zijn 50,00 euro per maand (gas en elektra) voor een gezin met 4 personen. Dat is een dikke meevaller voor de portemonnee! Met een woonoppervlakte van 126 m² is er in huis veel ruimte, maar ook buiten heb je veel ruimte. De achtertuin van 6 meter breed en 15 meter diep heeft altijd wel een zonnige plek en is ook ideaal voor (kleine) kinderen omdat deze helemaal afgesloten is. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006; - woonoppervlakte 126 m²; - veel raampartijen en dus veel daglicht in huis; - fraaie tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; - maar liefst 4 slaapkamers van ruim formaat; - volledig geïsoleerd en HR++ beglazingen; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2023; - CV via Intergas Xtreme 36/30 HR-combiketel van november 2023; - huidige energielasten per maand 50,00 euro met een gezin! - eigen grond 170 m². Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Leeuwarden. 📧info@makelaardijfriesland.nl 📱058 - 244 91 00 🌐makelaardijfriesland.nl