Froskepolle 9, Leeuwarden

Makelaardij Friesland

𝗩𝗢𝗟𝗚𝗘𝗥𝗦 𝗘𝗘𝗥𝗦𝗧 - 𝗡𝗜𝗘𝗨𝗪 𝗜𝗡 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗢𝗢𝗣🤩 📌Froskepolle 9, Leeuwarden 🏷️€795.000,- k.k. ⚡️Energielabel C Een van de mooiste plekjes van Leeuwarden bieden wij te koop aan. Deze ruime vrijstaande woning met grote aangebouwde garage is gelegen op een kavel van 1122 m² eigen grond aan het Van Harinxmakanaal en Wide Greons. Wat een unieke plek en wat een panorama uitzicht over dit vaarwater en de Froskepolle. Je komt hier te wonen in een levend schilderij met water, natuur, pleziervaart en vrachtschepen. Dit verveelt nooit! Met een mooie tuin rondom dit vrijstaande woonhuis, een woonoppervlakte van 162 m² en veel garage/berging ruimte is het hier heerlijk wonen, tuinieren en lekker hobbymatig bezig zijn. Achter in de tuin bevindt zich een grote vijverpartij die geschikt is voor siervissen en watervogels. Je woont hier permanent maar het voelt als een vakantieplek. Deze fraai vormgegeven vrijstaande woning is in 1985 gebouwd en heeft een energielabel C. Indeling: Begane grond: entree/hal met trap naar ruime kelder (3,75 x 2.01 en hoogte 2,04 meter), toiletruimte, royale L-vormige woonkamer met inbouwhaard partij en brede schuifpui, open keuken met hoekkeukenopstelling voorzien van apparatuur, ruime bijkeuken met CV-kast, witgoedopstelling en extra keukenblok, garage (6,60 x 6,22 meter) met royale zolderberging. 1e Verdieping: overloop met vide, ruime badkamer in dakkapel met inloopdouche, 2e toilet en wastafelcombinatie, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met schuifpui naar dakterras en de andere slaapkamers een schuifpui naar overdekt balkon. 2e Verdieping: vlizotrap naar ruime zolderberging. Algemeen: - energielabel C - woonoppervlakte 162 m² - overig inpandige ruimte 77 m² - volledig geïsoleerd vrijstaand woonhuis - CV via Brink heteluchtverwarming en inbouw houtkachel - Vaillant badgeiser voor de warmwater voorziening - zeer ruime kavel eigen grond van 1122 m² - fantastische locatie aan vaarwater en wat een uitzicht ! Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact met ons opnemen! 📧info@makelaardijfriesland.nl 📱058 - 244 91 00