Kinkhoornstraat 25

POPMA MAKELAARS

🔴⚫ Te koop: Kinkhoornstraat 25 in Leeuwarden, € 675.000,- k.k. Royale, gemoderniseerde bungalow op een schitterende locatie met uitzicht over het Van Harinxmakanaal en de achtergelegen landerijen. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 161 m2 en beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als extra werk- of hobbyruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, waar een sfeervolle open haard en vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde tuin met verhoogd terras, voorzien van een elektrische overkapping. Rondom de woning bevinden zich nog diverse andere terrassen, en er is een ruim gazon aanwezig. Verder biedt de woning een ruime berging met witgoedaansluitingen, een garage met nieuwe elektrische kanteldeur, en een carport met oprit, waar voldoende plek is voor 3 à 4 auto's. De woning is energiezuinig met 21 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. De wijk Nijlân is een wijk met veel openbaar groen en grenzend aan het Van Harinxmakanaal, waar heerlijk kan worden gefietst en gewandeld. Daarnaast zijn er volop voorzieningen op loopafstand zoals het winkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen. Goed om te weten: - woonoppervlakte 161 m2, perceeloppervlakte 965 m2 - energielabel A - 21 zonnepanelen - airco's in woonkamer en master bedroom in 2023 geïnstalleerd - elektrische bedrading door de gehele woning vervangen - de gehele tuin is opnieuw aangelegd, een robotmaaier en tuinslang zijn aanwezig - nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming in de gang en slaapkamers - openhaard en rookkanaal aangelegd in 2023 - nieuwe elektrische garagedeur en buitenkant berging in 2023 - nieuwe voordeur is aanwezig en kan door nieuwe eigenaren worden geplaatst - vernieuwde buitenverlichting met schemer-schakelaar rondom - waterontharder aanwezig - elektrische overkapping, screens en horren (woonkamer, keuken en de master bedroom) - alarmsysteem aanwezig Bekijk onze digitale brochure via popma.nl/aanbod en plan een bezichtiging! #POPMA #vakmanschap #nijlân