Menamerdyk 2, Bitgummole

POPMA MAKELAARS

🔴⚫ Te koop: Menamerdyk 2 in Bitgummole, € 795.000,- k.k. In het dorp Bitgummole, op slechts 20 minuten fietsen van de monumentale binnenstad van Leeuwarden, staat deze moderne, schitterende, royale woonboerderij. De boerderij is ontzettend goed onderhouden, heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 294 m² en een zeer royale tuin met broeikas, twee overkappingen en een ruime garage.👇 De levensstijl is hier duurzaam en dat is terug te zien in het energielabel A+++. Het geheel beschikt onder andere over maar liefst 50 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een warmtepompboiler en vloerverwarming. Het is goed geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ glas. Bitgummole ligt ten westen van Leeuwarden en zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Harlingen, Groningen en Heerenveen. Via de afsluitdijk is Amsterdam binnen 5 kwartier te bereiken. In het dorp is een actief verenigingsleven, een warme bakker, een slager, een huisartsenpraktijk en een basisschool. Naast Leeuwarden is ook Stiens op korte afstand gelegen. Goed om te weten: - energielabel A+++ - volledig geïsoleerde schuur/garage - 50 zonnepanelen (20 uit 2013, 30 uit 2023) - laadgelegenheid voor de elektrische auto - vloerverwarming woonkamer - 2 cv ketels Remeha 2012 (mei) - hybride warmtepomp (2023) - warmtepompboiler (260L) - elektrische boiler (2023) - 3 pelletkachels - recentelijk schilderwerk (2023) - pannendak onderschoten met riet - Velux ramen - binnen- en buitenzonwering - horren 1e verdieping - monumentale kastanjeboom Bekijk meer details in onze digitale brochure via popma.nl/aanbod en plan een bezichtiging! #POPMA #vakmanschap #bitgummole #woonboerderij