Scheltemastate 48, Leeuwarden

Scheenstra Makelaars

Nieuw! Scheltemastate 48 Leeuwarden. Vraagprijs € 337.500,-- Wonen met uitzicht op natuurgebied de Groene Ster🌳? Hier kan het elke dag! Aan de rustige rand van de populaire woonwijk Camminghaburen staat deze verrassend ruime en moderne👌 eengezinswoning op nummer 48 van de Scheltemastate. Met een diepe, zonnige achtertuin op het westen☀️ en vrij uitzicht op groen, is dit een plek waar comfort, ruimte en natuur perfect samenkomen. WAT DEZE WONING BIJZONDER MAAKT: - prachtig uitzicht op natuurgebied de Groene Ster – elke ochtend wakker worden met rust en groen - ruime tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin - diepe achtertuin van circa 15 meter met veel privacy, vrijstaande berging én overkapping - moderne keuken (2023) en stijlvolle badkamer (2023) – direct instapklaar - aangebouwde bijkeuken/berging – praktisch en ruim - energiezuinig wonen dankzij 12 zonnepanelen, dak-, muur-, vloerisolatie én isolerende beglazing, energielabel A! - CV-combiketel uit 2020 – efficiënt en betrouwbaar, mechanische ventilatie uit 2023 - 4 slaapkamers mogelijk – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Indeling: Begane grond: zijentree, hal, bijkeuken/berging, tuingerichte woonkamer met schuifpui en open keuken; moderne keuken voorzien van apparatuur, provisiekast. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), eenvoudig om de 3e slaapkamer weer te realiseren, moderne badkamer met ligbad/douche en 2e toilet, vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: royale zolder, te gebruiken als slaapruimte en/of hobbyruimte, bergkast. Deze woning combineert een uitstekende ligging met een hoogwaardige afwerking en duurzaam wooncomfort. De Groene Ster ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen, recreatie of een moment van ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van Camminghaburen – winkels, scholen, openbaar vervoer – binnen handbereik. Kortom: een buitenkans voor wie ruim, modern én groen wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!